Baugrundstück mit genehmigtem Neubau für ein Stadthaus mit 183m² Wohnfläche und Einliegerwohnung

ID10010
Ort
68782 Brühl
Adresse
Karpfengasse 7

Highlights

Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstücksfläche
ca. 138 m²
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
165.000 €

Objektbeschreibung

Genehmigt ist ein Passivhaus der Extraklasse: Erfüllen Sie sich den Wunsch nach nachhaltigem Wohnen! Die KfW 40 - Passivhaus-Bauweise garantiert höchste Energieeffizienz, angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen. Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit Charakter: So können Sie die Flexibilität einer separaten Einheit – sei es für Gäste oder als Home-Office nutzen. Aufgrund der Neubauerstellung in KfW 40 und der Einliegerwohnung im Haus werden Sie von der KfW auch mit zinsgünstigen Darlehn für den Kauf des Hauses gefördert.

Nachhaltiges Design: Der Neubau besticht durch zeitgemäßes Design und hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ihr neues Zuhause im Herzen der Stadt zu sichern – ein Neubau Passivhaus mit Einliegerwohnung neben dem Rathaus. Mit dem Bau kann zeitnah begonnen werden.

Lage

Optimale Lage: Direkt neben dem Rathaus in einer Einbahnstraße gelegen, profitieren Sie von einer unschlagbaren urbanen Lage im Herzen der Stadt und genießen kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten. Dank der zentralen Lage sind nicht nur das Rathaus, sondern auch Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar. Die Gemeinde Brühl bietet über viele Kindergärten, Grund- und Hauptschulen und ein Gymnasium alles was ihre Kinder wünschen. Auch ein Freibad steht für den sommerlichen Badespaß zur Verfügung. Für den Einkauf des täglichen Bedarfes können Sie mit kurzen Wegen auch Supermärkte erreichen.

Im Südwesten von Brühl hat sich am Altrhein rund um die Kollerinsel ein beliebtes Naherholungsgebiet entwickelt. Die Binnenhalbinsel ist 1833 durch die Begradigung des Rheins entstanden und steht seit 1938 unter Naturschutz. Die Kollerinsel ist über eine Auto- und Personenfähre von Brühl aus erreichbar. Am südlich gelegenen Kollersee haben mehrere Segelclubs ihr Domizil. Weitere Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind hier auch zu finden, darunter eine Liegewiese sowie ein Kanu- und Kajak-Verleih.

Informationen

Flächen

Ort
68782 Brühl
Adresse
Karpfengasse 7
Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstücksfläche
ca. 138 m²
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2

Energie & Heizung

Objekt & Status

Objektart
Wohngrundstück
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Erschließung
Vollerschlossen

Kontaktformular

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